I. Đặc điểm của nhà cấp 4 3 phòng ngủ giá 200 triệu
Đối với chi phí 200 triệu để hoàn thiện 1 căn nhà là không hề đơn giản. Đặc biệt là với chi phí như thế đòi hỏi là căn nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ. Bên cạnh đó, mỗi người lại có một sở thích về phong cách thiết kế khác nhau. Diện tích mặt bằng, điều kiện xây dựng của mỗi mảnh đất cũng như mức độ đầu tư nội thất và vật liệu cũng có sự khác nhau. Do đó để xây dựng như mong muốn không dễ. Điều này đòi hỏi gia chủ và đơn vị thi công, các KTS đầu tư mất rất nhiều thời gian và công sức.
Điểm chung của các căn nhà cấp 4 giá 200tr chính là thiết kế khá đơn giản. Vì có chi phí phải chăng nên diện tích đưa vào sử dụng nhà cũng không lớn. Điều này đòi hỏi KTS khi tiến hành thiết kế cần dành nhiều thời gian cho việc sắp xếp bố cục nhà hợp lý để có thể tận dụng tối đa diện tích sử dụng của căn nhà nhằm mang đến một không gian sinh sống đầy đủ tiện nghi và có cảm giác thoải mái, thư giãn giúp các gia đình sở hữu có thể định cư lâu dài.
II. Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 đảm bảo thẩm mỹ chỉ 200 triệu
Với ngân sách chỉ có 200 triệu đòi hỏi khang trang, hiện đại và tiện dụng cho sinh hoạt thì chủ nhà cần phải đảm bảo có đầy đủ các bước như chọn được nhà thầu xây dựng có sự uy tín, lựa chọn các phương án mặt bằng hợp lý, ký hợp đồng thiết kế và thi công,… Ngoài ra, chủ nhà cũng cần xin giấy cấp phép xây dựng theo đúng pháp luật Việt Nam. Sau đó có bước thiết kế bản vẽ chi tiết công trình và tiến hành khởi công, hoàn thiện nhà ở.
III. Các khoản chi phí xây dựng nhà cấp 4 tương đối
Các khoản chi phí cho việc thuê nhân công và xây dựng thô. Còn tiền để đưa vào mua nguyên vật liệu xây dựng, hay chi phí hoàn thiện nội thất. Đối với các nguyên liệu để sử dụng bao gồm: bê tông, cát, xi măng, đá, sắt thép, đinh, thạch cao,… Chi phí cho khoản này ước tính chi phí rơi vào tầm 70 – 80 triệu đồng. Đối với chi phí thuê thợ xây dựng sẽ có mức dao động từ 40 – 48 triệu đồng. Mức chi phí nhân công xây dựng được ước tính dựa trên m2, từ 1 – 1,2 triệu/m2. Chi phí dành cho lắp đặt hệ thống điện nước sẽ rơi vào khoảng 8 triệu đồng.
Đối với các vật dụng như cửa sổ nhôm kính, cửa nhà khoảng 8 triệu. Nội thất dành cho giường ngủ và bàn ghế trong phòng khách dao động mức 10 triệu. Chi phí để mua các loại như gạch và đá granite để trang trí dao động tầm 15 triệu. Vật dụng như tủ bếp, bàn ăn, ghế ngồi hết 5 triệu. Đèn chiếu sáng có chi phí khoảng 6 triệu. Chi phí cho nhân công lắp đặt các thiết bị nhà vệ sinh mất 5 triệu. Các loại vật dụng tủ quần áo hay trang trí phòng khách chừng 7 triệu. Ngoài ra, một số các chi phí phát sinh khác như tiền thuê xe vận chuyển, tiền cho thợ sẽ rơi vào 3 – 5 triệu đồng.
Trên đây là tổng quan chi phí dự tính để xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu. Chủ nhà có thể linh động điều chỉnh ít hoặc nhiều hơn tùy vào nhu cầu và khả năng chi trả.
IV. Những lưu ý để thực hiện xây dựng được nhà cấp 4 3 phòng ngủ giá 200 triệu đẹp
1. Tham khảo, liên hệ đơn vị thiết kế – thi công chuyên nghiệp
Việc tham khảo ý kiến người có chuyên môn hay người có kinh nghiệm trong thiết kế là một điều đúng đắn, giúp bạn tránh được các rủi ro trong lúc hoàn thiện công trình. Đồng thời, giảm thiểu được việc thất thoát chi phí một cách dễ dàng và hiệu quả.
.jpg)
2. Phân chia khu vực sử dụng rõ ràng, khoa học
Để chủ nhà đảm bảo được mức chi phí xây dựng không quá 200 triệu. Chủ nhà cần xác định được công năng sử dụng của các căn phòng trong nhà bạn. Mỗi căn phòng sẽ có diện tích bao nhiêu và phân chia rõ ràng. Thông thường nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu mà đẹp sẽ phân chia như sau:
Nhà sẽ bao gồm không gian phòng khách, khu vực bếp và phòng vệ sinh và 2 phòng ngủ. Cách phân chia phòng ốc phải khoa học, tiết kiệm diện tích.
3. Chọn mẫu nhà cấp 4 phù hợp với chi phí xây dựng
Để có thể lên được kế hoạch cũng như tiến hành xây dựng nhà cấp 4 khoảng 200 triệu. Chủ nhà cần xác định mẫu nhà phù hợp với mức chi phí và nhu cầu sử dụng của gia đình. Phong cách thiết kế càng đơn giản thì càng tiết kiệm được chi phí xây dựng. Ngoài ra, chủ nhà còn tối ưu được thời gian thi công căn nhà, đảm bảo thời gian hoàn thành nhanh chóng.
Bên cạnh đó, gia chủ không nên yêu cầu quá cầu kỳ về ngoại thất căn nhà. Việc này có thể khiến bạn hao phí ngân sách vào bên ngoài. Thay vào đó, hãy đầu tư vào nội thất, điều này sẽ giúp căn nhà thêm tiện nghi. Đồng thời, đồ nội thất còn có thể giúp căn nhà trông thanh lịch, sang trọng mặc dù số tiền đưa vào xây dựng và thi công không quá lớn.
4. Sử dụng nguồn nhân công sẵn có để xây dựng nhà giúp tiết kiệm ngân sách
Nếu được hãy sử dụng nguồn nhân công có sẵn như anh em, bạn bè để giúp đỡ xây dựng thi công nhà. Ở những vùng nông thôn thường được ưa chuộng hơn. Thậm chí nếu nhà có đông thành viên thì có thể đưa vào tận dụng tất cả để cùng làm. Nếu không có tay nghề để làm thợ thì họ có thể làm phụ hồ.
5. Giám sát công trình thi công chặt chẽ
Để đảm bảo nguyên vật liệu không bị thiếu sót, không thất thoát, rơi vãi. Chủ nhà nên là người thực hiện toàn bộ công đoạn giám sát quá trình thi công. Ngoài ra, khi giám sát cũng là cơ hội để có thể nhận biết được ai là người làm việc hiệu quả. Từ đó, đưa ra lựa chọn có nên tiếp tục thuê hoặc cắt giảm để tiết kiệm chi phí nhân sự.
6. Tham khảo giá và chất lượng nguyên vật liệu thực tế
Vật liệu chính là yếu tố chiếm chi phí khá lớn trong việc xây dựng. Để giảm thiểu được chi phí xây dựng chủ nhà không nên bỏ qua các bước đi tham khảo giá thực tế. Trên thị trường hiện nay nhiều cơ sở buôn bán, cung cấp nguyên vật liệu xây dựng với đủ mức giá khác nhau. Đồng thời chất lượng của mỗi loại vật liệu cũng khác nhau đem đến các hiệu ứng khác nhau. Chủ nhà nên tìm kiếm cho mình một đơn vị cung cấp vật tư uy tín, chuyên nghiệp. Ngoài ra, nên ưu tiên nơi có chính sách giá ưu đãi, giúp tiết kiệm chi phí đáng kể.
7. Tự mua và khảo sát chủng loại vật liệu xây dựng cũng như giá trước khi mua
Để xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu thì việc tiết kiệm chi phí rất quan trọng. Chủ nhà phải cực kỳ khắt khe trong việc lựa chọn các nguyên liệu xây dựng để vừa đạt được độ thẩm mỹ vừa rẻ. Vì vậy khi thi công đến đâu thì nên rà soát lại nguồn nguyên vật liệu đến đấy. Tìm hiểu về thông tin giá cả cũng như chủng loại ở tất cả các cửa hàng buôn bán nguyên vật liệu. Với mức tiền này bạn nên lựa chọn những nguyên liệu có mức giá vừa phải, không nên quá sang trọng.
8. Chọn những loại nguyên vật liệu xây dựng phù hợp nhất
Độ bền vững, chắc chắn của ngôi nhà phần lớn dựa vào các nguyên liệu để cấu thành lên nó. Với kinh phí hạn hẹp, nên lựa chọn các loại nguyên liệu để tiết kiệm ngân sách. Nhưng chủ nhà cũng nên đầu tư vào các loại vật liệu có chất lượng phù hợp với công trình. Tốt nhất nên lựa chọn sản phẩm của các đơn vị uy tín. Đảm bảo công trình khi hoàn thiện sẽ bền, đẹp theo thời gian.
9. Tính toán, lựa chọn thời điểm thích hợp nhất để xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu
Mùa nắng ráo là thời gian tuyệt vời để tiến hành xây nhà. Một mặt giúp đỡ bẩn khi xây dựng, mặt khác nắng sẽ giúp quá trình vận chuyển vật liệu thuận lợi hơn, hạn chế phát sinh chi phí không đáng có.
Bên cạnh đó, vật liệu xây dựng hay lên xuống không có sự ổn định, gây thất thoát lớn cho chủ nhà nếu chọn xây nhà trong thời điểm giá vật liệu, giá điện đang lên cao. Vì vậy hãy lựa chọn thời điểm ổn định của giá cả nhé!
V. Những mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu xu hướng năm 2022
1. Nhà cấp 4 3 phòng ngủ giá 200 triệu với diện tích nhỏ
Phương án thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu được bố trí khoa học, tận dụng tối đa diện tích trong nhà, để đem lại cảm giác rộng rãi, thoải mái để sử dụng. Việc bố trí ngôi nhà với khoản ngân sách hạn hẹp là điều rất khó khăn. Do đó bản vẽ nhà cấp 4 tối ưu như thế này rất đáng để tham khảo.
2. Mẫu nhà cấp 4 phong cách hiện đại với giá 200 triệu
Mẫu nhà cấp 4 với lối kiến trúc hiện đại dần trở thành xu hướng nhiều năm nay. Tuy mang phong cách hiện đại nhưng nó vẫn đem đến những ưu điểm rất phù hợp với nếp sống và văn hóa phong tục Việt Nam. Kiến trúc thiết kế mang đến một màu sắc tươi mới, tổng thể được phối hợp hài hòa. Đặc biệt là chi phí xây dựng không quá cao so với lối kiến trúc truyền thống.
3. Nhà cấp 4 với mái ngói chữ A hiện đại và đẹp mắt
Những mẫu nhà cấp 4 với mái ngói có chữ A độc đáo, lạ mắt là điểm nhấn của tổng thể. Với kiểu kiến trúc mái nhà như thế này tạo nên một không gian sống thật sự sang trọng. Mang đến cảm quan vô cùng hiện đại mà “không đụng hàng”, đặc biệt chi phí lại hợp lý.
4. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng tầm 200 triệu
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng luôn là mẫu nhà có thể đem đến nhiều tiện ích cho gia đình. Với những gia đình sở hữu lô đất hẹp, đông người thì đây là sự lựa chọn hợp lý bởi thiết kế này làm tăng không gian sử dụng. Nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu có gác lửng còn có thời gian xây dựng và hoàn thành cũng khá nhanh chóng.
5. Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu có ban công
Thiết kế có ban công ngay phía trước nhà cũng là một ý tưởng đặc biệt. Không chỉ là cách để tiết kiệm diện tích sinh hoạt mà còn có thể tiết kiệm cả chi phí. Gia chủ hoàn toàn có thể tận dụng được không gian này để làm nơi sinh hoạt chung cho cả gia đình. Hoặc thiết kế khu vườn mini trồng rau, cây cảnh, nơi làm tiệc cho cả nhà vào những ngày cuối tuần.
6. Mẫu nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ thiết kế sang trọng, tiện nghi
Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu đẹp thì nhà mái lệch là lựa chọn hoàn hảo. Thiết kế mái lệch luôn được mọi người đánh giá là đảm bảo thẩm mỹ và công năng, có nhiều khách hàng ưa chuộng. Mái lệch đem đến sự độc đáo, hiện đại cho diện mạo ngôi nhà. Đồng thời cũng mang lại được sự nổi bật và thu hút ánh nhìn.
7. Nhà cấp 4 có sân vườn – mẫu nhà gần gũi với thiên nhiên
Kiểu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu có sân vườn giúp đem tới không gian rộng rãi, thoáng mát. Đây là kiểu nhà vô cùng phù hợp dành cho vị trí nhà tại các vùng nông thôn bởi quỹ đất khá rộng. Bên trong khuôn viên của vườn nhà có thể lựa chọn trồng thêm hoa giúp không gian sống tràn ngập cảm giác thư giãn, nghỉ ngơi.
.jpg)
8. Nhà cấp 4 hình chữ L với giá 200 triệu đồng
Mẫu nhà cấp 4 giá rẻ hình chữ L đang thịnh hành thời gian gần đây. Thiết kế hình chữ L luôn được ưu ái bởi ưu điểm mà nó mang đến. Thời gian hoàn thiện xây dựng công trình khá nhanh chóng, chi phí thấp, kết cấu cũng như công năng từng khu vực phòng ốc khá tiện nghi.
9. Mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ phong cách Châu Âu
Những mẫu nhà cấp 4 được thiết kiểu Châu Âu thường mang phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển. Đây thực sự là một mẫu nhà phù hợp cho công trình nhà phố mang đến cảm giác sang trọng, cao cấp.
10. Mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn với chi phí 200 triệu
Thiết kế này ngày nay không chỉ phổ biến tại các vùng nông thôn mà còn được ứng dụng rất rộng rãi tại khu vực thành thị. Đây chắc chắn là lựa chọn mà bạn không nên bỏ qua khi lựa chọn thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu.
11. Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu nhỏ gọn – 1 tầng
Thay vì lựa chọn xây dựng nhà cao tầng để có đủ không gian sống cho tất cả các thành viên trong nhà. Thì việc lựa chọn mẫu nhà cấp 4 đẹp có 3 phòng ngủ sẽ giúp tiết kiệm chi phí, quỹ đất mà vẫn đầy đủ tiện nghi.
12. Nhà cấp 4 với giá 200 triệu và mái tôn
Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu với thiết kế mái tôn là mẫu thiết kế đơn giản nhất thường được xây dựng theo hình chữ nhật dài. Vậy nên việc xây dựng, thi công nhà diễn ra khá nhanh chóng, thuận lợi. Rất khó phát sinh thêm ngân sách khác, phù hợp với các gia đình đang có ngân sách hạn hẹp.
13. Mẫu nhà cấp 4 mái thái 200 triệu
Kiểu nhà cấp 4 với mái thái là kiểu nhà thấp tầng được ưa chuộng hiện nay. Có nhiều biến tấu rất độc đáo như mái thái 1 tầng, mái thái gác lửng. Kiến trúc nhà vô cùng hợp xu hướng hiện nay và vẫn mang đến công năng tối ưu diện tích.
14. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 200 triệu có mái giật cấp
Mái giật cấp là một trong những mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ giá 200 triệu cực phổ biến hiện nay. Thiết kế này mang đến cho ngôi nhà sự nổi bật, sang trọng và vô cùng hiện đại.
Bài viết hôm nay Nền móng Đăng Quang muốn chia sẻ những thông tin và các mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu đang được ưa chuộng hiện nay. Hy vọng có thể giúp gia chủ đưa ra được lựa chọn thiết kế ưng ý và phù hợp nhất để tiến hành xây dựng.
