TOP 15+ bản vẽ nhà 3 phòng ngủ dẫn đầu xu hướng năm 2022

I. Bản vẽ thiết kế nhà là gì?

Bản vẽ thiết kế là một bộ hồ sơ xây dựng hoàn chỉnh nhằm thực hiện xây dựng một ngôi nhà có cấu trúc hợp lý và có tỉnh thẩm mỹ cao. Đây có lẽ là một thứ một bất kể ai trồng lĩnh vực xây dựng đều biết rõ.
Bản vẽ thiết kế kế nhà là một bước vô cùng quan trọng trước khi tiến hành thi công công trình. Để đảm bảo công trình được vững chắc, kết cấu hợp lý và tiết kiệm thời gian, chi tiết thì đòi hỏi phải có bản vẽ thiết kế nhà chi tiết. Bản vẽ sẽ bao gồm hình dáng, kích thước, kết cấu một cách chi tiết của tất cả các hạng mục. 

Có một bản vẽ thiết kế nhà sẽ giúp chủ đầu tư dự toán được nguyên vật liệu, nhân công, chi phí và thời gian hoàn thiện công trình.

II. Hồ sơ bản vẽ thiết kế nhà bao gồm những nội dung nào?

Để có thể đưa thiết kế ra đàm phán với chủ nhà thầu thì bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế nhà bao gồm có 3 phần. Mỗi phần có những đặc điểm và nội dung riêng.

1. Với bản vẽ thiết kế kiến trúc nhà.

Phần bản vẽ thiết kế kiến trúc nhà sẽ mô tả ngôi nhà từ ngoài vào trong, với bản vẽ này sẽ giúp gia chủ thấy được kiểu dáng, màu sắc và vật liệu được sử dụng như thế nào. Bản vẽ kiến trúc nhà cần phải chi tiết và rõ ràng để khi bất cứ ai nhìn vào đây điểu biết rằng ngôi nhà này có kiểu dáng, kích thước và cấu trúc ra sao. 

Ngoài kiến trúc tổng thể của ngôi nhà thì bản vẽ kiến trúc nhà còn thể hiện được mặt bằng của các tầng. Mặt bằng này chính là mặt cắt của ngôi nhà theo tầng. Yêu cầu thể hiện chính xác kích thước của mảng tường và vị trí đặt cầu thang ở đâu. 
Bản vẽ kiến trúc nhà cần được ghi rõ tất cả các vị trí của các phòng để khiến cho người xem dễ hình dung nhất.

2. Với bản vẽ thiết kế kết cấu.

Đây là bản vẽ quan trong nhất của ngôi nhà và được thể hiện các nội dung sau:

• Hồ sơ bản vẽ thiết kế cấu trúc cần được thể hiện rõ các chú thích được quy định trong xây dựng như: khoảng cách giữa các thép chịu lực, móc thép chịu lực, lớp thép bảo vệ bê tông, cấu tạo đai của cột và dầm,...

• Thể hiện mặt bằng móng và cấu tạo của móng nhà. Tùy thuộc vào đất cũng như độ phức tạp của công trình mà các bản vẽ khác nhau về kết cấu của móng,..

• Thể hiện mặt bằng định vị chi tiết các cột, khoảng cách giữa các cột là bao nhiêu.

• Thể hiện được tất cả các kết cấu của sàn tầng

• Một phần quan trọng nữa đó chính là hệ thống số cột thép, tính toán chi tiết các vật liệu sử dụng khi thi công. Điều này sẽ giúp hình dùng ra các kết cấu của công trình và gợi ý các nguyên vật liệu cần sử dụng cho gia chủ.

3. Với bản vẽ thiết kế điện nước.

Đối với tất cả các công trình thiết kế hiện nay, bản vẽ thiết kế điện nước cũng vô cùng quan trọng. 

• Thiết kế điện: Phần này sẽ thể hiện được toàn bộ công trình phải có mặt bằng bố trí điện ở tất cả các tầng. Bao gồm điện chiếu sáng, điện để lắp thiết bị gia dụng như điều hòa, quạt, tủ lạnh, tivi, bộ phận thông gió hay các ổ cắm,...

• Thiết kế nước: Phần thiết kế này phải thể hiện được hệ thống cấp, thoát nước ở các vị trí quan trọng như: Nhà tắm, nhà vệ sinh, bếp, máy lọc nước, hệ thống máy giặt,.... và kế cả hệ thống thoáng nước mưa.

III. Tầm quan trọng của bản vẽ thiết kế nhà

Nếu xây dựng một công trình đơn giản, không quá yêu cầu cao về kết cấu thì cũng không nhất thiết phải sử dụng đến bản thiết kế nhà. Tuy nhiên, một công trình cao tầng, yêu cầu cao về kết cấu thì có bản vẽ thiết kế nhà sẽ mang lại những lợi ích cho cả quá trình xây dựng. Mặc dù chi phí dành cho bản vẽ thiết kế nhà cao nhưng nó về tổng thể nó vẫn sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí và thời gian.

• Bản vẽ thiết kế nhà sẽ đảm bảo về mặt chất lượng và kết cấu của công trình xây dựng. Đồng thời hạn chế tình trạng sai sót phát sinh trong quá trình xây dựng khi có bản vẽ chi tiết. 

• Bản vẽ sẽ giúp cho gia chủ hình dung và lựa chọn được một ngôi nhà phù hợp với mình. Từ đó có thể dự tính được chi phí và thời gian hoàn thành. Bản vẽ còn giúp gia chủ có thêm ý tưởng để giúp cho ngôi nhà của mình tạo nên phong cách riêng biệt, phù hợp với mong muốn sở thích của mình. 

• Sự có mặt của bản thiết kế nhà sẽ giúp cho quá trình thi công được diễn ra suôn sẻ hơn và dễ dàng hoàn thành đúng tiến độ đề xuất.

• Nếu như không có bản vẽ thì trong suốt quá trình xây dựng phải có sự kết hợp của gia chủ và bên đơn vị thi công. Trường hợp này rất dễ phát sinh ra những ý tưởng mới sự thay đổi trong quá trình xây dựng, làm cho công trình bị chậm tiến độ cũng như gây ra tranh cãi nếu không cùng quan điểm. Vậy nên việc chuẩn bị cho mình một bản vẽ thiết kế nhà chi tiết, rõ ràng chỉ cần duyệt ban đầu và sau đó cứ thể triển khai theo kế hoạch thì mọi thứ sẽ diễn ra thuận lợi hơn. 

IV. TOP 15 bản vẽ nhà 3 phòng ngủ dẫn đầu xu hướng năm 2022 

1. Bản vẽ thiết kế số 1 - Bản vẽ nhà 3 phòng ngủ có sân thượng

Bản vẽ nhà 3 phòng ngủ: 1 trệt 1 lầu có sân thượng

Tầng trệt bao gồm: Phòng khách, phòng bếp, một phòng ngủ lớn có nhà vệ sinh riêng và nhà để xe. Để giúp không gian nhà luôn được thoáng đãng sẽ có một khoảng thông tầng nhỏ được đặt phía cuối nhà.

Lầu 1 bao gồm: Phòng sinh hoạt chung tắm rửa, phơi đồ, 2 phòng ngủ lớn và một sân thượng rộng rãi phía trên. Tại sân thượng này có thể trồng cây xanh sẽ góp phần mang đến không gian thoáng mát cho cả gia đình. Đây là bản vẽ nhà 3 phòng ngủ với diện tích 6.8×9.6m.

2. Bản thiết kế số 2 - Bản vẽ 3 phòng ngủ có gara ô tô

Bản vẽ thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng với diện tích xây dựng 6x16m có gara ô tô

Mặt bằng trệt: Bao gồm khu khuôn viên vườn xung quanh nhà, phòng tiếp đón khách, phòng ăn uống và nơi để xe của gia đình. Với thiết kế này phù hợp cho gia chủ có diện tích đất rộng rãi. Để mang lại cảm giác thoải mái với thiên nhiên thì sử dụng thêm hệ thống cửa kính lớn. 
 

Mặt bằng lầu 1 bố trí 2 phòng ngủ lớn trong đó là một phòng master với đầy đủ các tiện nghi như bàn ghế sofa, khu vực làm việc yên tĩnh cùng với phòng thay đồ và vệ sinh riêng biệt với nội thất đầy đủ.

Lầu 2 cũng được bố trí phòng sinh hoạt chung gia đình ấm cúng và một phòng ngủ lớn tương tự như lầu 1. Sắp xếp thêm một chiếc kho nhỏ để chứa vật dụng trong nhà. Ở lầu 2 được kiến trúc sư bố trí thêm 1 phòng ngủ master rộng, thoáng mát.
 

 
Khu vực sân thượng phía trên cùng bố trí phòng thờ và sân trước sân sau rộng rãi để phơi đồ và trồng cây xanh. Không gian trên đây khá rộng có thể dùng để vui chơi, uống trà hoặc tổ chức party ngoài trời cho gia đình. Với bản vẽ nhà 3 phòng ngủ này sẽ giúp bạn có một không gian sống thoải mái nhưng vẫn đầy đủ tiện ích.

3. Bản thiết kế số 3 - Bản vẽ thiết kế nhà 2 lầu 3 phòng ngủ

Nhà gồm 2 lầu, 1 mặt bằng tầng lửng
Đây cũng là một bản vẽ thiết kế được rất nhiều người ưa chuộng với mức chi phí cao. Để đảm bảo sinh hoạt cho gia đình đông người thì việc bố trí thêm một khoảng sân lớn để sắp xếp xe ô tô và xe máy của gia đình sẽ giúp giải phóng không gian cũng như rộng rãi hơn cho các tầng khác.

 
Mặt bằng tầng trệt được bố trí phần trước là sân cho không khí ngôi nhà được trong lành và mát mẻ, phía trong là phòng khách rộng rãi, tiện nghi và phía sau cùng là phòng ngủ thoáng mát. 
Mặt bằng tầng lửng được bố trí giống tầng 1 tuy nhiên được thay bằng khu vực phòng khách, phòng ngủ được thay thế bằng phòng bếp và phòng ăn giúp tiết kiệm không gian cho chủ nhà.
Mặt bằng lầu 2 có thiết kế gồm 2 phòng ngủ lớn đầy đủ tiện nghi và nhà vệ sinh, nhà tắm đứng giúp cho không gian vô cùng hài hòa và hiện đại
Với bản vẽ nhà 3 phòng ngủnày có thể sử dụng với những gia đình có đông thành viên và quỹ đất rộng. Thiết kế hài hòa, đầy đủ tiện nghi sẽ giúp gia đình cảm thấy thoải mái khi sống trong căn nhà của mình.

4. Bản thiết kế số 4 - Bản vẽ thiết kế nhà 3 phòng ngủ có lầu sân thượng

Bản vẽ nhà 3 phòng ngủ gồm 1 trệt 3 lầu sân thượng có gara ô tô với diện tích 3.6×12.8m.

5. Bản vẽ thiết kế số 5 - Bản vẽ 3 phòng ngủ 2 lầu có sân thượng

Bản vẽ nhà 3 phòng ngủ gồm 1 trệt 2 lầu sân thượng với diện tích 4×18.7m. 

6. Bản vẽ số 6 - Nhà 3 phòng ngủ diện tích nhỏ

Bản vẽ nhà 3 phòng ngủ thiết kế nhà ống diện tích nhỏ bao gồm 1 trệt 1 lửng 1 sân thượng 3x11m.

7. Bản thiết kế số 7 - Nhà 1 trệt và 1 lầu sân thượng

Bản vẽ thiết kế 3 phòng ngủ cho nhà gồm 1 trệt 1 lầu sân thượng có diện tích 5×21.5m.

8. Bản vẽ thiết kế số 8 - Bản vẽ nhà 3 phòng ngủ với diện tích nhà 6x17.6m

Bản thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu với diện tích 6×17.6m có 3 phòng ngủ cùng không gian sống thoải mái, tiện nghi.

9. Bản vẽ  số 9 - Bản vẽ nhà 2 tầng mái thái có 3 phòng ngủ chính

Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng mái thái có 3 phòng ngủ chính và 1 phòng ngủ dự bị cho khách với thiết kế nhỏ hơn ở tầng 1.

10. Bản vẽ số 10 - Thiết kế nhà có giếng trời

Bản vẽ nhà ống 2 tầng 5x15m có 3 phòng ngủ và giếng trời theo phong cách hiện đại.

11. Bản thiết kế số 11- Nhà 2 tầng có mặt tiền rộng

Bản vẽ nhà 3 phòng ngủ,  2 tầng có mặt tiền 6x12m

12. Bản thiết kế số 17 - Bản vẽ nhà 3 phòng ngủ chữ L

Bản vẽ nhà chữ L 2 tầng 6x15m có 3 phòng ngủ hiện đại.

13. Bản vẽ thiết kế số 13 - 1 phòng ngủ master và 2 phòng ngủ thường

Bản vẽ nhà thiết kế 2 tầng với diện tích 7x15m có 3 phòng ngủ gồm 1 phòng ngủ master và 2 phòng ngủ thường.

14. Bản vẽ số 14 - Bản vẽ nhà 3 phòng ngủ trong nhà 1 trệt và 1 lầu

Bản vẽ nhà 1 trệt 1 tầng với diện tích lớn 10x21m gồm có 3 phòng ngủ. 1 phòng tại tầng trệt và 2 phòng tại tầng lầu.

15. Bản thiết kế số 15 - Bản vẽ nhà 2 tầng 3 phòng ngủ

Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng với diện tích 9x11m
 

Hy vọng với những bản vẽ nhà 3 phòng ngủ mà chúng tôi giới thiệu sẽ giúp bạn lựa chọn cho mình một mẫu thiết kế phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia đình mình. Mỗi một bản vẽ đều mang đến những thiết kế có phong cách khác nhau đáp ứng được mọi yêu cầu và chi phí của khách hàng. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ cho Nền móng Đăng Quang chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ mang đến cho bạn một ngôi nhà thật đẹp và giá trị theo thời gian.